Verwaltung aller Immobilienformen
Neben den klassischen Verwaltungsabrechnungen für Privateigentümer stehen Ihnen auch diverse Berichtsfunktionen für gewerbliche Investoren zur Verfügung. Zusäztlich zur Objektbuchhaltung gibt es eine umfangreiche Vermögensverwaltung für Eigentümer. Alle Informationen und Buchungsdaten bleiben bis zu 10 Jahren gespeichert.
Mietverwaltung
- Automatische Sollstellung mit zeitanteiliger Berechnung
- Mehrstufiges Mahnwesen mit Übergabe in Mahnakten
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit Schnittstellen zu Heizkostendienstleistern
- Diverse Verfahren zur Mietanpassung: Staffelmieten, Mietenspiegel, Vergleichswohnungen und Indexvereinbarungen
- Bei Ausdrucken von Anschreiben (Mahnung, Mieterhöhung u.s.w) erfolgt eine Archivierung
WEG-Verwaltung
- Gesamtwirtschaftplan
- Einzelwirtschaftspläne mit Nachberechnung für zurückliegende Zahlungsperioden
- Gesamtabrechnung
- Einzelabrechnung mit Soll-/Istnachweis der Instandhaltungsrücklage
- Automatische Übernahme der Hausgelder in die Stammdaten und Verbuchen von Abrechnungsergebnissen
- Umfassende Auswertungen der Buchhaltung rückwirkend für bis zu 10 Jahren
Sondereigentumsverwaltung
- Direkte Beziehung zwischen der WEG- und der Mieteinheit
- Einnahme/Überschussrechnung je Mieteinheit
- Miet- Wohngeldverrechnung zwischen WEG und Mieteinheit
- Völlig von der Wohngeldabrechnung unabhängige Betriebskostenabrechnung für den Mieter
Gewerbeverwaltung
- Mehrwertsteueroption als Soll- oder Istversteuerung
- Berücksichtigung der hinterlegten Vorsteuerquote bei Kosten für Objekt sowie Einheiten auch bei teilgewerblicher Nutzung der WE.
- Berücksichtigung von wechselnden Flächen in der Abrechnungsperiode bei der Abrechnung
- Indexmieterhöhung nach bis zu 5 unterschiedlichen Indizes
Lohn und Gehaltsbuchhaltung für Hauswarte
- Berechnen der Steuer und Sozialabgaben
- Druck der Lohnabrechnung für die Hauswarte
- Druck von Nachweisen für das Finanzamt und die Sozialversicherungsträger
- Überweisen von Steuern sowie Sozialbeiträgen zu den Fälligkeitsterminen
- Automatisches Buchen der Abrechnung auf den entsprechenden Konten des jeweiligen Objektes
- Führen der Jahreslohnkonten der Hauswarte
Automatisches buchen von Kontoauszügen
- Buchen von Miet- Wohngeldzahlungen anhand von Kontoverbindung oder End to End ID
- Buchen von aus DOMINO angewiesenen Zahlungen anhand der Protokolldatei
- Buchen von Abbuchungen anhand von Gläubiger-ID und Lastschriftmandat
Dies funktioniert mit jedem deutschen Kreditinstitut, das die Auszüge im MT940-Format liefern kann.